Patrícia Sverak
Špecialista na nehnuteľnosti v Rakúsku
Od pomoci kamarátom a známym, až po prácu, ktorá ma baví… Som realitný maklér a pomáham Slovákom s kúpou nehnuteľností v Rakúsku. Poskytujem odborné poradenstvo a posudok vášho bytu, rodinného domu, investičný projektu, prípadne inej nehnuteľnosti.
Môj život za hranicami, znalosť realitného trhu a chuť pomáhať iným sa mi stali životným poslaním a náplňou práce.
Hľadáte dom, chatu, pozemok alebo inú nehnuteľnosť za hranicami?
Prečo spolupracovať práve so mnou
pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti v Rakúsku
OSOBNÝ PRÍSTUP
Ak nemáte vybratú nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem, pomôžem vám nájsť to, čo hľadáte. Zväčša sa stretávam s klientmi, ktorí riešia svoju prvú veľkú životnú investíciu. Z tohto dôvodu je veľmi dôležité zistiť potreby a želania klienta. Na základe týchto informácií sa určí postup ďalších krokov.
Spoľahnite sa, mojím zámerom je zabezpečiť transparentnú a čo najjednoduchšiu cestu k vašej nehnuteľnosti.
ZNALOSŤ RAKÚSKEJ LEGISLATÍVY
Z mojich skúseností práve tento druh služieb Slováci v Rakúsku najviac oceňujú. Proces spojený s nákupom alebo predajom nehnuteľnosti je spojený s právnymi úkonmi, ktoré sa odlišujú od slovenských.
Dokument etrend.sk
VIAC AKO 10-ROČNÉ SKÚSENOSTI NA RAKÚSKOM TRHU NEHNUTEĽNOSTÍ
Vďaka mojim skúsenostiam mám ukončených desiatky úspešných projektov a hlavne spokojných klientov.
Moje služby spojené s procesom kúpy alebo predaja nehnuteľnosti:
Znalec, Stavebný a miestny úrad, Zameranie pozemku, Notár, Právnik, Kataster, Finančné poradenstvo, Sprostredkovanie úveru, Dodávatelia stavebných činností
MOJIM KLIENTOM ŠETRÍM ČAS, ENERGIU A PENIAZE
Základ úspešnej spolupráce je dôvera, vzájomné spoznanie, profesionálny a individuálny prístup.
PREVERENIE A ODPORÚČENIE
Výber správneho dodávateľa býva pri stavbe domu často kľúčový. Rada poradím a preverím dodávateľa vzhľadom na jeho históriu, kvalitu a bonitu.
POROVNANIE ÚVERU
Sprostredkujem financovanie nehnuteľnosti od rakúskych poskytovateľov finančných služieb a poskytovateľov hypoték.
Ponuka domov
Dom s pozemkom v pokojnej lokalite pri Viedni
Rodinný dom, novostavba, s obytnou plochou 115 m2
363 000 €
Bungalov s pozemkom na pokojnom mieste neďaleko Viedne
Rodinný dom, novostavba s obytnou plochou 92 m², rok výstavby 2020
398 200 €
Dom pri Parndorfe vo výbornej lokalite
Starší rodinný dom pri Parndorfe s pozemkom 954 m², z Bratislavy 15 min
399 000 €
Vidiecke sídlo s chovom koní v okolí Lučenca
Pozemok: 16 000 m²
Obytná plocha domu: 240 m², vysoký štandard vybavenia
Cena na požiadanie
Štýlový murovaný dom v Bruck an der Leitha
Nízkoenergetický murovaný dom (2022) v tichej štvrti „Birkensiedlung“
590 000 €
Presvetlený moderný bungalov s bazénom, hosťovským domčekom a zimnou záhradou v Guntramsdorfe
113,92 m², 3 izby + hosťovský domček, pozemok 596 m²
Cena dohodou
Dunasziget – rodinný dom s krásnou záhradou
Rodinný dom, novostavba s obytnou plochou 92 m², rok výstavby 2020
398 200 €
Nové bývanie v raji prírody a športu pri Viedni
Rodinný dom, novostavba, s obytnou plochou 115 m2. Dostupnosť: Od roku 2026.
499 905 €
Dom pri jazere v rakúskom regióne Tullnerfeld
Grafenwörth, okres Tulln, 5-izbový nízkoenergetický dom, 137 m2
590 000 €
Komerčný pozemok v strategickej lokalite pri B17
Šanca pre investorov v oblasti Guntramsdorf pri Viedni.
XXX 000 €
3-izbový byt s loggiou v lokalite Biedermannsdorf
Slnečný 3-izbový byt s loggiou vo výnimočne krásnej lokalite
XXX 000 €
Dom v centrálnej lokalite Brunn am Gebirge, okr. Mödling
Dom s obrovským potenciálom v Dolnom Rakúsku
698 000 €
Moderný komfortný dom v tichej zelenej lokalite v okrese Korneuburg
113 m², 4 izby, rodinný dom, Korneuburg,
Dolné Rakúsko
396.800 €
Luxusná mestská vila pri jazere neďaleko Viedne
130 m², 4 izby, rodinný dom, Leopoldsdorf,
okr. Bruck an der Leitha, Dolné Rakúsko
799 500 €
Moderná tehlová mestská vila v tichej lokalite pri Tullne
113 m², 4 izby, rodinný dom, Neuaigen, okres Tulln, Dolné Rakúsko
Baurecht na 99 rokov
799 500 €
Referencie
Ide o ľudský a profesionaly prístup….
Toto poďakovanie patrí pani Patrícii, ktorá ma úspešne viedla procesom kúpy nášho pozemku a plánovania nášho prvého domu. O tom, čo to pre rodinu znamená, vedia povedať svoje tí, ktorí si tým prešli. Keďže sa v oblasti nevyznám, spoľahla som sa na odbornosť a skúsenosť realitného špecialistu. Bolo to moje najlepšie rozhodnutie, pretože sa kúpa domu nespájala so žiadnymi „prekvapeniami“ – termíny sa dodržali nielen na papieri, ale aj v realite.
Som veľmi vďačná za pomoc a praktické rady, ktoré veľa krát ani na internete a ani v prospektoch nenájdete. Patríciu s radosťou odporúčim všetkým známym, ktorí budú buď hľadať alebo predávať nehnuteľnosť.
Chcela by som sa podeliť s mojou pozitívnou skúsenosťou pri hladaní a riešení nášho nového bývania. Od zistenia našich potrieb ohladne lokality az po predstavy domu. Pri planovaní, získaní všetkých podkladov, zmien pravnych a finančných dokumentov nás sprevádzala pani Patrícia Sveraková. Jej ľudsky a odborné rady nám boli veľmi nápomocné.
Pri všetkých vzniknutých prekážkach vedela pre nás nájsť vždy najvhodnejšie riešenie, čo si mimoriadne cením.
Moju skúsenosť pri predaji nehnuteľnosti s pani Sverakovou hodnotím na výbornú. V takýchto situáciách je veľmi dôležitý osobný prístup a odhodlanie pomôcť ľuďom ako my, ktorí sa v nehnuteľnostiach veľmi neorientujeme.
Zmysel pre každý detail a vybavenie všetkých formalít za nás sme uvítali a odporúčili by sme pani Sverakovú aj ďalším zaujemcom.