Presvetlený moderný bungalov s bazénom, hosťovským domčekom a zimnou záhradou v Guntramsdorfe

Umiestnenie objektu

Guntramsdorf, okres Mödling, Dolné Rakúsko

Informácie o objekte

113,92 m² | 3 izby + hosťovský domček | Pozemok 596 m² | Rok výstavby 2017 |

Informácie o cene

Cena dohodou

Popis nehnuteľnosti

Moderný bezbariérový bungalov bol postavený v roku 2017 a nachádza sa v tichej ulici v obytnej zóne rodinných domov, len 5 minút pešo od viníc Guntramsdorfu. Dom ponúka funkčný pôdorys, kvalitné prevedenie a nadštandardné vybavenie vrátane vykurovanej pivnice s obytným využitím, samostatnej ubytovacej jednotky pre hostí, zimnej záhrady, priestrannej terasy a súkromného bazéna. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

Základné informácie

  • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (bungalov)
  • Stav: Ako nový (novostavba z roku 2017)
  • Úžitková plocha domu: 113,92 m²
  • Pozemok: 596 m²
  • Počet izieb: 3 (plus hosťovský domček s vlastným vstupom)
  • Pivnica: 116,49 m²
  • Zimná záhrada: 11,25 m²
  • Hosťovský domček: 22 m²
  • Rok výstavby: 2017

Dispozícia

Prízemie:

  • Predsieň
  • Chodba
  • Samostatné WC s umývadlom
  • Otvorená kuchyňa prepojená s obývacou a jedálenskou časťou
  • Spálňa
  • Hosťovská izba
  • Komora / špajza
  • Zimná záhrada
  • Schody do pivnice

Pivnica (obytný štandard):

  • Chodba
  • Technická miestnosť
  • Fitness miestnosť
  • Hobby miestnosť
  • WC s umývadlom

Hosťovský domček (samostatná jednotka):

  • Samostatný vstup
  • Izba s kuchynským kútom
  • Kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom
  • Podlahové kúrenie

Exteriér

  • Terasa 70,56 m² (z toho 35 m² prestrešených)
  • Krytý bazén 3 × 6 m, hĺbka 1,5 m (osvetlenie, filtrácia, čerpadlo, zakrytie)
  • Hliníkové oplotenie so základom a elektrickou bránou
  • Záhradný domček 6 m²
  • Sklad s podlahovým kúrením 8 m²
  • Garáž 23 m²
  • 2 prístrešky na auto (spevnená plocha 65 m²)

Vybavenie

  • Masívna tehlová stavba
  • Tepelné čerpadlo vzduch-voda
  • Podlahové vykurovanie
  • Krb
  • Alarm
  • Elektrické rolety
  • Trojsklenné bezpečnostné okná so sieťkami a tienením
  • Zdvíhacie posuvné dvere
  • Bazénová technológia s krytom
  • Elektrická slnečná clona

Zhrnutie plôch

Plocha

Veľkosť

Úžitková plocha domu

113,92 m²

Pivnica

116,49 m²

Zimná záhrada

11,25 m²

Hosťovský domček

22 m²

Sklad

8 m²

Terasa

70,56 m²

Pozemok

596 m²

Zhrnutie

Počet kúpeľní a WC

  • Počet kúpeľní: 3
  • Počet WC: 3

Parkovanie

  • Garáž pre 1 auto
  • 2 parkovacie miesta pod prístreškom
  • Ďalšie voľné státie na pozemku

Energetická hospodárnosť

  • Energetický certifikát (HWB): 45 kWh/m²/rok
  • Platnosť certifikátu: do 10.08.2025

Mesačné náklady

  • Približne 210 EUR (v závislosti od spotreby)

Provízia

  • 3 % z kúpnej ceny + 20 % DPH

Právna informácia

Maklér vystupuje ako dvojitý sprostredkovateľ.