Slnečný 3-izbový byt s loggiou vo výnimočne krásnej lokalite Biedermannsdorf

Slnečný 3-izbový byt s loggiou vo výnimočne krásnej lokalite Biedermannsdorf, okresu Mödling pri Viedni

88,50 m² | 3,5 izby | Loggia

Popis nehnuteľnosti

Slnečný 3-izbový byt s loggiou vo krásnej lokalite.
Domov, ktorý spája svetlo, pokoj a kvalitu života – s jazerom na kúpanie takmer za rohom. Ideálny pre všetkých, ktorí milujú slnko a blízkosť prírody.

Tento pôvabný 3-izbový byt s obytnou plochou cca 88,5 m² sa nachádza v tichej a udržiavanej rezidenčnej štvrti v Biedermannsdorfe a ponúka príjemnú atmosféru s množstvom svetla, priestoru a pohodlia.

Informácie o nehnuteľnosti

  • Typ: Byt

  • Stavba: Staršia (Altbau)

  • Stav: Veľmi dobrý/dobrý

  • Obytná plocha: 88,50 m²

  • Počet izieb: 3,5

  • Úžitková plocha: 94,55 m²

  • Podlahy: parkety

  • Dostupnosť: podľa dohody

  • Kúrenie: ústredné vykurovanie

Detaily objektu

 

Byt sa nachádza na 2. poschodí v obytnom dome s výťahom.

  • Predsieň – centrálne prepojenie do všetkých izieb, kúpeľne a WC
  • Obývacia izba s výstupom na loggiu
  • Kuchyňa s jedálenskou časťou
  • Spálňa
  • Pracovňa
  • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
  • Samostatné WC
  • Komora
  • Pivnica – váš osobný skladový priestor

Doplňujúce informácie

  • Klimatizácia
  • Loggia s markízou
  • Výťah
  • Jazero na kúpanie | 5 minút na bicykli
  • Prevádzkové náklady | EUR 440,- mesačne vrátane kúrenia a teplej vody

Vaše výhody

  • Centrálna poloha s výbornou infraštruktúrou
  • Loggia do zelene | 6 m²
  • Kúpalisko/jazero nablízku
  • Svetlé priestory
  • Výnimočná poloha bytu
  • Moderný výťah
  • Vďaka polohe veľmi dobre prenajímateľný
  • Nákupy, škola, lekári, banky, gastronómia v bezprostrednej blízkosti

Lokalita

Trhová obec Biedermannsdorf patrí do okresu Mödling a leží južne od Viedne. Spája vidiecky pokoj s výbornou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou.

  • A2 | 5 minút
  • SCS | 8 minút autom
  • Hranica Viedne | 20 minút
  • Verejná doprava | 5 minút

Občianska vybavenosť: Potraviny, lekáreň, pekáreň, pošta a banky v obci.
Vzdelávanie: Materská škola, základná škola, viacero škôl a gymnázií v okolí.
Voľný čas: Množstvo peších a cyklotrás, športoviská, tenisové kurty a neďaleký zámocký park Laxenburg ponúkajú relax a pôžitok z prírody.

Región: Viedeň

Infraštruktúra

Zdravotníctvo

  • Lekár <500 m
  • Lekáreň <1000 m
  • Klinika <5000 m
  • Nemocnica <4000 m

Deti / Školy

  • Materská škola <500 m
  • Škola <500 m
  • Univerzita <8500 m
  • Stredná škola <5000 m

Obchody

  • Supermarket <1000 m
  • Pekáreň <500 m
  • Obchodné centrum <2000 m

Doprava

  • Metro <6000 m
  • Železničná stanica <1500 m
  • Diaľničný výjazd <1500 m

Ostatné

  • Banka <500 m
  • Pošta <500 m
  • Polícia <2000 m

Vybavenie

  • Počet loggií: 1
  • Počet komôr: 1
  • Plocha loggie: 6 m²
  • Kúpeľňa s vaňou a sprchou
  • Vstavaná kuchyňa
  • Dlažba
  • Parkety
  • Ústredné kúrenie
  • Typ kúrenia: plynové
  • Čiastočne zariadené

Ďalšie informácie

  • Počet kúpeľní: 1
  • Káblová/Sat TV
  • Energetický certifikát platný do: 24.08.2030
  • Energetická hodnota HWB: 50,6 kWh/m²/rok
  • Viac detailov: TU.
  • Dostupné od: podľa dohody
  • Rok výstavby: 1977
  • Počet WC: 1

Náš servis

Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa na mieste!
Rada vám pomôžem aj s financovaním.

Pre otázky a obhliadky som vám k dispozícii.
Sprostredkovateľ pôsobí ako dvojitý maklér.