Investičný komerčný pozemok v strategickej lokalite priamo pri B17

Investičný komerčný pozemok v strategickej lokalite Guntramsdorf – výnimočná príležitosť priamo pri B17

Predstavujeme vám pozemok, akých na trhu zostáva už len minimum – miesto s vysokou koncentráciou dopravy, ktoré garantuje maximálnu viditeľnosť, okamžitý potenciál zhodnotenia a stabilnú investíciu do budúcnosti.

V dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti Guntramsdorf, len pár minút od Viedne, sa otvára šanca pre investorov, ktorí hľadajú adresu s istotou rastúceho dopytu.

Približne 5 miliónov vozidiel ročne prechádza okolo vášho budúceho projektu – čísla, ktoré premenia každý obchodný zámer na úspešný príbeh.

Kľúčové investičné výhody

  • Jedna z posledných voľných plôch s takouto frekvenciou dopravy a strategickou polohou
  • Stabilná návratnosť investície vďaka exponovanej viditeľnosti a rastúcemu okolitému rozvoju
  • Dve samostatné vjazdy priamo z B17 – ideálne pre logistiku aj zákaznícky prístup
  • Flexibilné využitie – možnosť rozdelenia na viac projektov či fáz výstavby
  • Rýchla dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy regiónu Viedeň – Baden – Wiener Neustadt

Podrobné údaje o nehnuteľnosti

  • Pozemok: 4 906 m²
  • Územné určenie: 3 468 m² BB-2 + 1 438 m² Ggü-2
  • Zastavanosť: 60 % BB-2 = 2 081 m² na podlažie
  • Stavebná trieda: I, II – do 8 m výšky
  • Zástavba: voľne stojaca
  • IS: plyn, voda, elektrina
  • Dĺžka: 78 m, šírka: 45 m
  • Autodielňa s úžitkovou plochou cca 385 m² – možnosť okamžitého využitia alebo prestavby

Lokalita a dopravné napojenie

Lokalita s budúcnosťou

Guntramsdorf – centrum rastu podnikania a logistiky s excelentným napojením:

  • A2 – 10 min
  • A21 – 15 min
  • Viedeň – 15 min
  • Baden – 15 min
  • Wiener Neustadt – 25 min

Získajte miesto, na ktoré sa budú zákazníci aj obchodní partneri spoliehať – a ktoré už dnes garantuje výnimočnú hodnotu.

Podrobné údaje o nehnuteľnosti

  • Pozemok: 4 906 m²

  • Územné určenie: 3 468 m² BB-2 + 1 438 m² Ggü-2

  • Zastavanosť: 60 % BB-2 = 2 081 m² na podlažie

  • Stavebná trieda: I, II – do 8 m výšky

  • Zástavba: voľne stojaca

  • IS: plyn, voda, elektrina

  • Dĺžka: 78 m, šírka: 45 m

  • Autodielňa s úžitkovou plochou cca 385 m² – možnosť okamžitého využitia alebo prestavby

Potenciál využitia

Tento pozemok spĺňa všetky predpoklady na realizáciu multifunkčného developmentu, ktorý kombinuje obchod, služby a reprezentatívne priestory:

  • showroomy
  • rýchle občerstvenie či drive-in koncepty
  • kancelárie a prevádzky služieb
  • retail predajne

Prečo teraz?

  • Takéto polohy s priame napojenie na medzinárodný dopravný koridor a možnosťou rozvoja podľa vlastných predstáv budú čoraz vzácnejšie.
  • Výstavba v okolí napreduje, preto je toto miesto výnimočnou príležitosťou, ktorú trh časom pohltí. 
  • Ak hľadáte investíciu s dlhodobou perspektívou a okamžitou hodnotou, tu sa stretáva strategická poloha s neobmedzeným potenciálom podnikania.

Dohodnite si individuálnu konzultáciu

Radi vám predstavíme všetky možnosti a pripravíme kalkuláciu potenciálnej výnosnosti vášho projektu.

 📞 Kontakt pre investorov: Patricia Sverak | Odborníčka na komerčné nehnuteľnosti, +43 664 579 89 33, ✉️ p.sverak@donauimmo.at

 Realitný maklér pôsobí ako dvojitý maklér.