Štýlový murovaný dom s pivnicou, terasou a záhradným domčekom v Bruck an der Leitha

Informácie o nehnuteľnosti

  • Typ objektu: Rodinný dom
  • Typ výstavby: Novostavba
  • Stav: Ako nový
  • Obytná plocha: 105 m²
  • Pozemok: 305,48 m²
  • Izby: 4
  • Podlahy: parkety
  • Kúrenie: podlahové kúrenie

Informácie o objekte

Rodinný dom, novostavba, s obytnou plochou 115 m2

Tento kvalitný nízkoenergetický murovaný dom bol postavený v roku 2022 a nachádza sa v tichej štvrti rodinných domov s názvom „Birkensiedlung“ v Bruck an der Leitha. Miesto má výbornú infraštruktúru: škôlky, školy, lekári, obchody, gastronómia, kultúra, šport, železničná stanica (7 minút), cyklo a turistické trasy.

Informácie o cene

Kúpna cena: 590.000 €

Poplatok pre realitnú kanceláriu: 3 % z kúpnej ceny + 20 % DPH

Dispozícia domu

Praktické dispozičné riešenie domu vrátane pivnice, terasy, vlastného pozemku a dvoch parkovacích miest zaručujú okamžité bývanie bez starostí.

Stačí sa nasťahovať a užívať si slnečnú záhradu na terase až do večera.

Túto jedinečnú kvalitu bývania dopĺňa blízkosť Harrachovho parku – ideálne miesto pre pokoj, rodiny aj milovníkov prírody!

Prízemie:

  • Zádverie
  • Chodba
  • Hosťovské WC s umývadlom
  • Otvorená kuchyňa
  • Obývačka s jedálňou

Poschodie:

  • 3 izby
  • Murované schodisko
  • Kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC

Pivnica:

  • Rozloha: cca 59 m²
  • Materiál: betón
  • Technická miestnosť
  • Miestnosť na cvičenie
  • Hobby miestnosť

Exteriér:

  • Terasa 8 × 3 m
  • Kvalitný záhradný domček
  • Záhrada s vysadeným živým plotom (liguster)
  • Zavlažovanie živého plota
  • Hliníkové ploty

    Vybavenie a vonkajšie plochy

    • Vstavaná kuchyňa
    • Pivnica
    • Čiastočne zariadené / zariadené
    • Parkovanie
    • Odkladací priestor
    • Záhrada
    • Terasa 24 m²

    Vzdialenosti:

    • 10 min – Parndorf
    • 15 min – Neusiedl am See
    • 15 min – Letisko Schwechat
    • 20 min – hranica Viedne

    Služby

    Zarezervujte si obhliadku a presvedčte sa na vlastné oči!

    Radi vám pomôžeme aj s otázkami financovania.

    Doplnkové informácie

    • Príprava na alarm
    • Posuvné dvere na prízemí
    • Rolety – elektrické aj manuálne
    • Okná s trojsklom, bezpečnostné s proti-hmyzovou sieťkou
    • 2 svetlíky s EMG oknami
    • Požiarna prehliadka podľa § 14–16 NÖ platná do 11.3.2035

    Mesačné náklady:

    Približne 380 € (v závislosti od spotreby)

    Dostupnosť:

    Po dohode

    Zhrnutie hlavných výhod:

    • Pozemok: 305,48 m² (z toho 25,5 m² parkovanie)
    • Obytná plocha: 105 m²
    • Pivnica: 59 m²
    • Terasa: 24 m²
    • Záhradný domček: 6 m²
    • Podlahy: drevo, dlažba, kamenná dlažba
    • Kúrenie: tepelné čerpadlo vzduch–voda